Estimation théorique
Lieu Dit Kerrouan,22540 Pédernec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerrouan,22540-Pédernec indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louargat (22135), comprenant 2376 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 11 | KERANROUAN | 3 | 55 | 1290 | 30000€ | 545€ |
2020-10-19 | 5 | KERANROUAN | 2 | 72 | 272 | 130000€ | 1806€ |
2019-06-28 | 2 | KERROUAN | 6 | 115 | 1720 | 167000€ | 1452€ |
2021-06-17 | 9 | KEROTER | 2 | 38 | 20178 | 55000€ | 1447€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE MORLAIX | 4 | 101 | 120 | 125000€ | 1238€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE MORLAIX | 6 | 102 | 1650 | 135000€ | 1324€ |
2023-01-10 | 3 | KEROTER | 4 | 90 | 3224 | 278000€ | 3089€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE MORLAIX | 3 | 56 | 880 | 90000€ | 1607€ |
2021-04-02 | 3 | LE RUMAIN | 4 | 65 | 930 | 45000€ | 692€ |
2021-03-22 | 1 | LE RUMIN | 4 | 88 | 2640 | 75000€ | 852€ |
2019-08-20 | 6 | KERANGUERN | 4 | 94 | 1440 | 30000€ | 319€ |
2022-04-15 | 9 | KERDESEY | 6 | 150 | 18418 | 240000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 5799 | KERROUAN | 3 | 131 | 500 | 210000€ | 1603€ |
2019-09-10 | 1 | LE CLEUDRAIN | 6 | 152 | 1100 | 148000€ | 974€ |
2019-06-27 | 1 | KERROUAN | 7 | 143 | 880 | 110600€ | 773€ |
2022-09-15 | 11 | RUBERZOT | 4 | 108 | 1040 | 160000€ | 1481€ |
2019-06-07 | 5 | LA CROIX NEUVE | 6 | 100 | 195 | 66500€ | 665€ |
2022-04-15 | 7 | KERDESEY | 6 | 150 | 0 | 120000€ | 800€ |
2020-04-10 | 2 | TRAOU KER | 5 | 110 | 580 | 123000€ | 1118€ |
2021-12-23 | 4 | LE CRANOU | 2 | 40 | 2100 | 82000€ | 2050€ |
2019-10-11 | 4 | TRAOU KER | 3 | 105 | 830 | 61000€ | 581€ |
2020-05-05 | 7 | LE CRANOU | 4 | 89 | 815 | 173900€ | 1954€ |
2022-11-10 | 4 | KERMADEC | 5 | 140 | 5470 | 310000€ | 2214€ |
2022-12-10 | 5 | KERNEVEZ JAUDY | 2 | 70 | 447 | 67000€ | 957€ |
2021-10-01 | 3 | KERLOSQUET | 4 | 148 | 1604 | 118500€ | 801€ |
2023-02-18 | 6 | KERJEAN | 2 | 68 | 1873 | 146000€ | 2147€ |
2019-10-04 | 9 | LAN GONNEAU | 5 | 120 | 490 | 41000€ | 342€ |
2023-04-04 | 1 | PEN AN ROZ | 3 | 70 | 2140 | 118000€ | 1686€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DE MILIN AN HENT | 6 | 140 | 845 | 130000€ | 929€ |
2019-07-09 | 8 | KERIALAIN | 4 | 105 | 773 | 95000€ | 905€ |
2019-06-15 | 4 | RESTOURNEC | 4 | 85 | 2440 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DE MILIN AN HENT | 3 | 86 | 1395 | 164000€ | 1907€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE MILIN AN HENT | 3 | 86 | 560 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-15 | 2 | KERJEAN | 4 | 70 | 1560 | 223900€ | 3199€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE MILIN AN HENT | 7 | 126 | 3410 | 114000€ | 905€ |
2023-02-06 | 4 | KERLOSQUET | 3 | 55 | 589 | 145000€ | 2636€ |
2022-04-15 | 35 | ZUNADERY | 5 | 115 | 4290 | 95000€ | 826€ |
2022-11-15 | 10 | LE MANEGE | 5 | 135 | 880 | 90000€ | 667€ |
2021-10-15 | 6 | LE QUEVEZ | 3 | 40 | 800 | 130000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 2 | RUE CHAPELLE MAUDEZ | 3 | 80 | 458 | 119700€ | 1496€ |
2022-05-06 | 9 | RESTOURNEC | 2 | 58 | 780 | 53333.3€ | 920€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 6 | 195 | 2773 | 335950€ | 1723€ |
2019-06-28 | 1 | LE MANEGE | 4 | 105 | 1226 | 107550€ | 1024€ |
2020-06-30 | 5151 | GOAS KERGAM | 3 | 90 | 968 | 80000€ | 889€ |
2020-10-16 | 6 | SAINT EFFLAM | 4 | 111 | 1650 | 130000€ | 1171€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 2 | 93 | 2702 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-26 | 9 | MAUDEZ | 3 | 72 | 1210 | 107000€ | 1486€ |
2022-05-13 | 2 | SAINT EFFLAM | 2 | 40 | 4910 | 40000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 1 | KERFREVEN | 5 | 110 | 1880 | 106200€ | 965€ |
2022-04-08 | 5797 | CRECH AR MAOUT | 6 | 169 | 805 | 250000€ | 1479€ |
2022-09-20 | 1 | KERSCANVIC | 6 | 183 | 1613 | 260000€ | 1421€ |
2021-10-07 | 43 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 78 | 1037 | 118000€ | 1513€ |
2022-11-15 | 7 | PONT JAUDY | 5 | 135 | 520 | 103000€ | 763€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE SQUIBERNEVEZ | 3 | 74 | 183 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-09 | 5712 | PONT JAUDY | 4 | 70 | 900 | 77000€ | 1100€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DE RUCHANT | 4 | 90 | 1954 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-10 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 163 | 820 | 320000€ | 1963€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU JAUDY | 5 | 130 | 1414 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-26 | 1 | KERBASQUIOU | 2 | 85 | 4107 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-25 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 343 | 99000€ | 1623€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE RUCHANT | 6 | 143 | 530 | 192410€ | 1346€ |
2020-11-10 | 15 | TRAOU BOURG | 5 | 135 | 590 | 160000€ | 1185€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 325 | 78750€ | 1193€ |
2021-03-31 | 2 | TRAOU BOURG | 4 | 140 | 318 | 67500€ | 482€ |
2022-01-27 | 1 | TY GUEN | 3 | 90 | 350 | 40000€ | 444€ |
2021-12-18 | 4 | PELLEGOU | 4 | 114 | 804 | 53000€ | 465€ |
2021-05-12 | 1 | TRAOU BOURG | 3 | 80 | 66 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DE CROAS LEIN | 5 | 91 | 470 | 94000€ | 1033€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 190 | 102 | 152000€ | 800€ |
2020-02-27 | 33 | RUE DE RUCHANT | 5 | 137 | 1922 | 165000€ | 1204€ |
2022-07-06 | 2 | KERLOAS | 6 | 118 | 610 | 65000€ | 551€ |
2021-02-26 | 9 | PL DU BOURG | 1 | 31 | 100 | 33000€ | 1065€ |
2021-01-15 | 7 | PL DU BOURG | 1 | 40 | 170 | 72000€ | 1800€ |
2022-09-21 | 15 | PEN AN HOAT | 6 | 122 | 770 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-06 | 4 | RUE TOSSEN RUN | 4 | 87 | 669 | 126800€ | 1457€ |
2023-01-26 | 30 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 142 | 1019 | 210000€ | 1479€ |
2022-11-15 | 17 | PEN AN HOAT | 6 | 99 | 1500 | 256000€ | 2586€ |
2023-01-13 | 11 | PEN AN HOAT | 5 | 122 | 436 | 218000€ | 1787€ |
2021-06-12 | 2 | PL DU BOURG | 3 | 109 | 118 | 40000€ | 367€ |
2021-04-07 | 7 | LOT PARC PORS | 4 | 111 | 911 | 175000€ | 1577€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 160 | 225 | 100000€ | 625€ |
2021-12-08 | 3 | PONT JAUDY | 4 | 51 | 200 | 27400€ | 537€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE CROAS LEIN | 7 | 125 | 1585 | 180000€ | 1440€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE GOAS LEO | 2 | 64 | 770 | 51000€ | 797€ |
2021-08-26 | 21 | PEN AN HOAT | 6 | 115 | 1021 | 135000€ | 1174€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE MILIN PRAT | 3 | 72 | 289 | 52000€ | 722€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JEAN DUGAY | 3 | 65 | 487 | 90000€ | 1385€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 116 | 226 | 134000€ | 1155€ |
2020-02-27 | 12 | PEN AN HOAT | 5 | 120 | 364 | 113500€ | 946€ |
2023-01-26 | 12 | PEN AN HOAT | 5 | 120 | 364 | 188000€ | 1567€ |
2020-01-27 | 25 | KERMOUCHARD | 5 | 122 | 500 | 175100€ | 1435€ |
2022-02-04 | 25 | KERMOUCHARD | 5 | 122 | 1500 | 245000€ | 2008€ |
2022-01-17 | 9 | KERMARJO | 6 | 133 | 2530 | 100000€ | 752€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 75 | 205 | 86000€ | 1147€ |
2021-07-31 | 28 | PEN AN HOAT | 4 | 100 | 1135 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 50 | 55 | 89500€ | 1790€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE GUINGAMP | 6 | 114 | 470 | 49990€ | 439€ |
2022-03-24 | 92 | KERMOUCHARD | 5 | 152 | 900 | 280000€ | 1842€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DE LORETTE | 3 | 60 | 427 | 105000€ | 1750€ |
2022-01-24 | 12 | KERMOUCHARD | 4 | 130 | 1382 | 153000€ | 1177€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DE LORETTE | 4 | 125 | 466 | 70000€ | 560€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LORETTE | 4 | 93 | 640 | 126400€ | 1359€ |
2023-03-28 | 80 | KERMOUCHARD | 5 | 140 | 920 | 211000€ | 1507€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DOUR BARS | 4 | 69 | 742 | 83000€ | 1203€ |
2021-02-15 | 1 | LOT DE LORETTE | 3 | 72 | 716 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 120 | 525 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-16 | 84 | KERMOUCHARD | 5 | 106 | 947 | 128500€ | 1212€ |
2022-10-28 | 5044 | VEN DES LAURIERS | 3 | 55 | 60 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-30 | 11 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 99 | 626 | 152000€ | 1535€ |
2022-03-08 | 12 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 75 | 569 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-30 | 17 | RES DE TRAOU PONT | 4 | 79 | 664 | 60000€ | 759€ |
2021-07-24 | 2 | RUE TOULL AN HENT | 5 | 140 | 459 | 199900€ | 1428€ |
2023-02-10 | 4 | RUE TRAOU PONT | 2 | 40 | 262 | 65000€ | 1625€ |
2020-10-02 | 4 | LOT DE LORETTE | 2 | 55 | 504 | 70000€ | 1273€ |
2019-12-26 | 1 | LA VILLENEUVE | 5 | 101 | 1580 | 203000€ | 2010€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DE GUINGAMP | 3 | 110 | 93 | 70000€ | 636€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LORETTE | 6 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-27 | 22 | RES DE TRAOU PONT | 5 | 109 | 954 | 152000€ | 1394€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 83 | 569 | 98000€ | 1181€ |
2022-07-25 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 120 | 407 | 191000€ | 1592€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE PARC CARDON | 5 | 105 | 405 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-08 | 5059 | RUE DU MENE BRE | 3 | 80 | 688 | 122500€ | 1531€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE GUINGAMP | 7 | 157 | 323 | 136826€ | 872€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE BEGARD | 3 | 95 | 81 | 38000€ | 400€ |
2022-02-25 | 5806 | KERLOAS | 2 | 69 | 1717 | 315000€ | 4565€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE PARC CARDON | 4 | 89 | 558 | 158000€ | 1775€ |
2019-06-04 | 2 | LA CROIX ROUGE | 3 | 76 | 3580 | 135010€ | 1776€ |
2022-12-16 | 22 | KERMOUCHARD | 4 | 55 | 469 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-06 | 8 | RUE DE BEGARD | 6 | 158 | 116 | 70000€ | 443€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DU MENE BRE | 3 | 76 | 90 | 52000€ | 684€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 61 | 49380€ | 882€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 140 | 1970 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 28 | KERMOUCHARD | 4 | 85 | 750 | 80000€ | 941€ |
2022-04-22 | 44 | KERMOUCHARD | 4 | 98 | 910 | 163000€ | 1663€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU PRADEN | 3 | 93 | 831 | 169000€ | 1817€ |
2021-08-02 | 7 | LA CROIX ROUGE | 4 | 85 | 940 | 41000€ | 482€ |
2019-09-07 | 56 | RUE DE KERPRIGENT | 3 | 48 | 40 | 40000€ | 833€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DU MENE BRE | 4 | 98 | 86 | 48000€ | 490€ |
2022-02-10 | 5 | KERGREUN | 1 | 16 | 97 | 25000€ | 1563€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU PRADEN | 5 | 118 | 1276 | 161000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE GURUNE | 6 | 151 | 625 | 211000€ | 1397€ |
2021-09-23 | 46 | RUE DU MENE BRE | 4 | 96 | 68 | 85000€ | 885€ |
2019-05-13 | 48 | RUE DU MENE BRE | 3 | 52 | 225 | 34000€ | 654€ |
2023-02-17 | 2 | KERILUT | 4 | 70 | 945 | 184000€ | 2629€ |
2021-07-21 | 26 | KERPRIGENT | 4 | 100 | 524 | 136350€ | 1364€ |
2020-07-10 | 2 | LE REST | 5 | 180 | 1485 | 275000€ | 1528€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 120 | 805 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE KERPRIGENT | 5 | 120 | 805 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DE BOUTIL | 5 | 130 | 788 | 120000€ | 923€ |
2021-07-23 | 30 | RUE DE BEGARD | 4 | 130 | 768 | 226000€ | 1738€ |